415、魔都商业板块

　　第二天上午🧓八点半，在🍧帆船酒店的会议室里，侯🌞赛因的职业经理人团🦝队准时出现。

　　这🥖个职业经理人团队一👻共有三个人，两男一女，都是米国人，不过这回只有🐅一男一女来到了迪拜，据说他们其🐨他的人已经在魔都准备🐍着了，这个职业经理👎人团队与侯赛因合作已有🌦三年的时间，是一支云集了☸️众多精英的团队。

　　据巴扎尔说，他们👇每年为侯赛因王子带来的投资🤝利润增长率都在30以上。

　　热情地介绍一番后，杨天龙🦐得知男的叫吉姆，女的叫劳伦，都是职👲场里顶级的精英，两人的学♍️历都很高，均为经济与🦅管理双硕士学位。

　　简单聊了几句之后，吉姆与劳🌲伦便进入了主题。

　　吉姆轻轻地按☘️了按手中的幻灯片键盘。

　　瞬间，一🍮张巨大的幻灯片呈现🐖在了他们面前，这幻灯片正是🤨他们在魔🌯都即将投资的那块地，以三维动🦛画形式生动展现了出来。

　　一身职业装打扮🌟的劳伦🍾根本没有看幻灯片，而是面👻对着他们信手拈来，侃侃而谈“尊敬的侯赛因王🥀子殿下，尊敬的华🌼夏龙先生，今🥀天我们所给两位介绍的🐨是侯赛因王子凤凰集🦢团在魔都投资的房地⛸产项目，此次投资一共是100亿美元，约合650亿华夏币，目前已😤经计划参加😵华夏国魔都位于兰埔区的一🌰块大约150亩土地的拍卖，起拍价是一亿一亩，鉴于这块地地理位☝️置相当不错，与💹兰埔江近在咫尺，经计算，我们的心里最🌎高价位是25亿一亩，如果拍成功，加上税费，我们将付出385亿华夏币的成👊本，同时🤝我们还拥有265亿的建设资金，我们的🥘计划是在把150亩土地分整为3个40亩的三期工程外⛸加一个占地30亩的凤🕤凰七星级酒店以及室内滑😜雪场、人造沙滩，同时我们也会🆔并在此建立一个🥔超级大卖场，按照华夏🌜的建筑容积率，120亩的小😂区里可以容纳大约15万人，按照一户三口人的😚计算，我们⛎的三期小区总计是5000套房源，平均面积在160平方米左右，每平方米售价10万华夏币，而且这10万华夏币仅👇仅是目前的房价，我们相信华夏国的☝️房价还会上涨，这就意味着我🤚们每套房子的售价在1600万左右，5000套下来便是800亿华夏币，减去税费，我们能赚取100亿左右，这100亿足😑以完成凤凰七星级酒😫店的建设。光是这座位于兰☢️埔江畔的凤凰😘七星级酒店每年将至☪️少为凤凰集团带来56亿华夏币的利润……”

　　劳伦说完后，一脸期待地看着她🌮的老板。

　　侯❔赛因想了想后说道，“市场♋️可行性报告我看了看，你们🌿报告上说魔都目前的外来人👦口在1000万左右？我怎么记得你们👨去年报给我的才850万，这150万的差距可是🍎不小。”

　　劳伦微微一笑，“王子殿下，这两年受👧经济调整影响，以😆及前些年大学扩张后等政策🕤影响，越来越多☸️的毕业生或🤲者应届生都朝帝都、魔都这些超🙂级大都市发展，而且这两年🥨随着华夏国的不☯️断开放与包容，越来越🕓多的外国企业也进驻魔都，每年🌒都呈急速增长模式，与羊城众多的非洲人相比，魔都的非洲人很少，75左右的歪🤜果仁都来自发达国家，据我们市场🍲分析调查，这些🤩歪果仁都具有在魔都✴️购房的刚性需求与优🌞越的经济能力。”

　　侯赛因边听边不由🥊得点头，看得🌺出他对这个项目的决心。

　　这些数据与杨天☹️龙先♐️前在国内掌握的差不多，甚至可以说♓️数据有些保守估计，因为8万块钱一平✍️方米的房价🐆肯定只是那块🍣地区的平均水平，依🖐着侯赛因的实力，到时候小区肯定是🍟高品质小区，房价也肯定是🉐在平均之上。

　　不过他的点✍️却是这个所谓的凤🍀凰七星级酒店，要知🌈道目前全世界也就三家酒店敢号称🤕七星级酒店。

　　“目前华夏国的🕣酒店业整体效益👆不佳，不知道劳🍛伦小姐为何这👉般有信心敢保证56个亿的利润。”杨天龙皱🐒了皱眉头问道，“莫非把超级大卖🤯场也加入在里面了？”

　　劳伦摇摇头，“华夏龙先生，我们并没有把大卖场跟🔅其它娱乐场所算在其中☯️，其实810个亿的利润只是一🥀个中等水平的估😷计，酒店不光有客房，而且还有数家米🖕其林三星级餐厅引入，我们在计算酒🎂店的房费时利润并不☦️高，但是华夏国年轻👵人的消费力却是惊人，酒店旁边拥有🍔众多的娱乐设施，肯定不少🐩的游客会选择就近🙈消费，这座酒店68层楼，有60层楼可以🥊用作客房，按照设计一共是🤭800间客房，根据一般60的入住率，每天都可以有🤞将近240万的收入，这仅仅是客🛐房的平均水平，还不包括其它的🌰附属设施。”

　　“而且现在☯️商业社会更🌱加讲究的是私密性与服务性，届时酒店的管理🐵团队会有一部分😖来自🐖侯赛因王子祖国卡尔🏹塔国首都里德斯堡的👐凤凰六星级酒店，我们相信如此优🔯质的服务🖤必将迎来大批身价不菲的客人。”劳伦他🍊们这个职业经理人团队不光有管理经验，而且还具有十分强🕎大的招商能力。

　　杨天龙对这些也🍓并不太懂，听了劳伦的🥪介绍后，他不由🕎得点了点头。

　　“华夏龙，你看怎么样？”侯赛因将脑袋🍉转向了他。

　　“不错，我愿意投资，不过🐵我的钱并不多，8000万美元。”

　　“没问题，8000万就8000万，我照一个点的利润🍑给你，在酒店竣工之前，你随🕗时可以投资，我都给你算。”侯赛因颇🦠为大方地说道。

　　如果仅仅🎄是计算酒店每年6亿利润，按照每年1的分成，杨天龙也有600万华夏币的进🈵账，而且这还👊不包括他对🦗酒店的永久性固定产权。

　　更为重要的是🥔还有还有卖场的⚛️出租分成，以及娱乐🙏场所的分成，劳伦刚才👈也提到了，每年在这块大☮️概也有24亿的利润。

　　果🐀然土豪的钱是越来越多。

　　双方当即一拍即🦇合。

　　“老板，那我🦉们明天早上就飞到华夏😆国去竞争投拍了。”劳伦一🐸脸认真道。

　　侯赛因点点头，“行，你们去就可以了，那边🍬的铺路工作我也已经打点好了，尽管起拍。”

　　劳伦点点头，一脸🥒志在必得的样子。

　　“华夏龙，中午我们在🐄一起用个餐，也算是为你们饯行。”处🥫理完工作上的事情后，侯赛因🥯看着杨天龙说道。

　　杨天龙还🚳没有回答他，忽然间侯赛因的😨手机便响了起来，从桌上😬拿起手机一看，竟然😛是迪拜亲王的电话。

　　“华夏龙，迪拜亲王的😗电话，估计审讯〽️尤素夫的事情有眉目了。”

　　一听侯赛因这话，杨天龙心🦚里不由得⛈一下子咯噔起来。

　　他朝🐒着侯赛因点了点头，示意侯🚷赛因接通这个电话。

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