赔钱

　　两分钟后，田志国领着韩朝😞阳进入房间。

　　苏峥微笑看着🦙韩朝阳，“韩工，领导怎么说？”

　　韩朝阳没有卖关🦛子，直接点头道：“每平米便🍉宜二十元钱可以，其他😄方面最多优惠十万。”

　　将近五十万的优惠⁉️！

　　苏峥侧头看😝向陈志高，陈志高微笑不语。

　　“行，就这么说定了，韩工通知公司🍵准备合同吧。”

　　苏峥当场拍板，“志国，你回去一趟，把公章带过来。”

　　等田志国离开，苏峥脸上笑容😸瞬间隐匿，长叹一声后🌦把两份预算推🐜到韩朝阳面前，“麻烦韩工帮忙看看☁️，另😆外一份的问题有多大。”

　　韩朝阳并不😮去碰文件，摇头笑道：“苏总，陈总，不是我帮不忙，也不是我有私心🥘。每个公司的🦟经营状况不同，很多方面都存在👏差异，我⛳️不了解其他公司的情况，看了也是白看。”

　　“韩工，你可不能藏拙。”

　　陈志高轻笑出🔅声，“抛开合作不谈，咱们怎么👍说也能算是朋友关系，你就当帮我们把🤜把关，批评的话不说，给我们一🍭点建议提示就行。”

　　“对！”

　　苏峥应声接话，恳切看着🍖韩朝阳：“韩工，我们是第一次干🏺这一行，里🕚面水有多深真不太清楚，你就给我们当一😡次安全员，别让我😉们淹着就行。”

　　听两人这么一说，韩朝阳这才拿起⚜️预算，仔💗细审视一遍之后放下预算表。

　　“高了。”

　　“高多少？”陈志高🐲迫不及待问道。

　　韩朝阳深吸一口🖕气，思😑考片刻后回道：“楼层越高，基础建设成本越高，虽说只有两层楼的🍠差距，但在成❗️本方面的体现明显不一🐼样。”

　　“这上面的材料价🉑格整体偏高，具体高多少得🕞一项项仔细核算，我现🍬在给不了准确答案。但我估计，每平米💕下调三十块钱🐘应该没有问题。”

　　两百四十块钱？

　　听韩朝阳的口气，甚至有可能下🦡调更多！

　　陈志高脸色😧阴沉，眼中闪烁着冷⚛️光：“三万七千💗多平米的建筑面积，就算每平✴️米下调三十块钱，可就是一百多🖖万，真当老子的钱💕是大风刮来的？”

　　苏峥紧锁着眉头，在心里暗暗🖐计算成本。

　　这块地皮的设计🆚建🕖筑面积是三万七千六百多😀平米，按照🖖二百四十块钱一平米的建筑成本🐬计算，就需要九百万。

　　这🐉还没算买地皮的花销😐和绿化基础配套设施的花销，如果全部算上😤的话，成本很有可❎能突破两千万。

　　田志国刚才🈷️说过，上👌个月深华销售的小区价格是💛四百八十块钱一平米。如果按照同等价♑️格计算的话，三万七千六🥊百平米也就能卖一⭕️千八百多万。

　　竟然他么的算赔钱了！！！

　　大概算出结🐀果后，苏峥忍不住🦔笑出了声。

　　陈志高扭头看向苏峥，以为苏峥🐇在笑自己刚才的话，没好气说道：“就像是这里面没你⭕️的钱似的，你怎么能笑得出来？”

　　苏峥没有避讳👴韩朝阳，继续笑道：“你知道吗？按照二百四👉十块钱的成本计算，按照四百🌎八十块钱的销售🐀价格计算，等房子建好，全部卖出去后咱们🅱️最少得赔两百多万！”

　　赔钱？

　　陈志高顿时瞪大🍏眼睛，难以置信看着苏峥：“你算准了？怎么🦝可能赔钱呢？”

　　看苏峥点头，陈志高脸上急色更浓。

　　“苏总，建造是需🧡要时间的。”

　　韩朝阳笑着插话，“那块地皮是🌶深华在去年九😒月份拿到的，年底🥐才开工建造的。等你👉们这块地建好房子，估计得到明😻年年中了，那时候的🤖价格肯定🦆不止四百八十块钱。”

　　韩朝阳的话让陈志🈴高情绪缓和不少，刚👴想说话又听苏峥说道：“国家已经开始🦡控制物价上涨了，住宅价格就😃算上涨，又能涨🐐到哪里去？就算每平米涨一百😣块钱又能如何？”

　　“上千万🕖投资滞留不动的损🌱失有多少？时间拖得久，各项成本价🤲格也有可能上涨。越往后拖，赔钱的概率越大，赔的也就越多。”

　　韩朝阳不说话了，苏峥说的确实是对的。

　　“先放一放吧。”

　　苏峥无奈叹气，看向韩朝阳：“韩工，鹏城速度🍯就是你们中建三局创造的💞，我不敢👧奢求富豪花园也🤚有同样的效率，但还是😄希望你们能加把劲儿。”

　　“苏总放心。”

　　……

　　韩朝阳带😭着合同离开之后，董工和陆🤥剑锋才返回屋内。

　　设计方😮案被选中，接下来就是💞支付设计费了，在拿到钱之前，两人不能轻易离开🦚，万一有需要改动🍌的地方，也好及时做出反应。

　　“赔钱？”

　　田志国惊诧😕看着苏峥，“二哥，要是价格高的话，咱们在核算核算，把成本价🦘格再降……”

　　苏♍️峥摆手打断田志国的话，幽幽叹道：“跟成本关系不大，主要是前期拿地皮🥍花销太大，再加上设计规🍨划也有问题。”

　　设计有问题？

　　陆剑😝锋错愕看着苏峥，来鹏城🎂之前可是找苏峥提前看过设计😌方案的，当时😯苏峥可没说设计有问题啊。

　　“苏总，设计方案🤙你是看过的……”董工连忙开口。

　　“董工别误会，不是你们的设🙉计方案有问题，而是最✝️初的设计规划没有做好，责任🌷在我们身上，跟你们的设计没👍有关系。”苏峥笑着解⚠️释一句。

　　听苏峥这么说，董工和陆👍剑锋脸色好看了不少，但也♒️意识到出了这种问题，苏峥心里肯定🏹不舒服。

　　“苏总，要是没什🕉么事的话，我们就先回酒店了☦️。”董工主动起身，“如✴️果需要改动方案，你随时通知我😀们。”

　　“行，志国替我送一下董工。”

　　屋内只剩苏峥跟🤛陈志高，说话也不⚾️用藏着掖着了。

　　“溢价的弊端显现出🌑来了，如果不🍞能想到好办法，这块地将🙂变成烫手山芋。”

　　“要不，我再去找找领导，把这块地也弄👊成外销房指标？”陈志高眼里闪🐄烁着精光，自从苏峥🐇说出这块地要赔钱的🤤话，他就在心里暗♨️暗琢磨怎么办才🍁能扭亏为盈。

　　再要一个外🚱销房指标，利用外🍻销房的销售高价堵上地皮🌾溢价的窟窿，这样不但能不赔钱，还有可能赚钱。

　　外销房确👈实不失为好办法，苏峥有刹那心动，仔🆘细盘算之后摇头道：“先不说再要一个♓️指标的难度，就算是真的要来😼了，以后销售😇会不会遇到难题？有那么✌️多需要在内地买房💪子的外商吗？”

　　这句话让🦝陈志高愣了一下，无奈叹气后颓😖然说道：“不😩搞外销房的话，就只能把地皮🕔卖出去了，最起码能减少一些🌲损失。”

　　卖地？

　　苏峥果断摇头：“费那么大劲儿🏺拿下的地皮，还没暖热乎呢就往外卖，同行会怎么🏑看咱们？不赚钱卖地，还得被同行冷嘲🙏热讽，你能受得了？”

　　陈志高嘴⚛️皮哆嗦几下，自暴自弃道：“那你说怎么办？”

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