专坑最有钱的人

　　就在这时，王冬雪在会客室🙈外面敲了敲门：“少爷，请您移步到我🌛办公室来吧。”

　　叶辰打开门，开口问道：“初然走了吗？”

　　王冬雪点头说道🍌：“少夫人🍮已经下去了，您放心吧。”

　　“好。”叶辰松了口气，与😒王冬雪一起来到她的办公室，同时问她：“初然来🚬找你有什么事？”

　　王冬雪回答道：“就是帝豪酒店项🙄目进展的事情，少夫人承🌤接的第二阶段工🥔程已经完工了，这两天😠我们的监理就会♐️组织验收。”

　　叶辰问道：“那边初🈸然做的还顺利吧？”

　　王冬雪点头道：“少夫人做🈴的很好，工程质量、施工🍰进度都比我们预期🐇的还要好，而且是帝豪集团这🚬些年来，合作过的最有职♋️业道德的乙方，施工用料等方面都🥚没有任何偷工减料，绝对是的业界🥔标杆。”

　　叶辰欣慰道：“那就好。”

　　王冬雪这时开口问🕙道：“对了少爷，您什么时😾候从燕京回来的？”

　　叶辰道：“今天上午。”

　　王冬🐇雪点了点头，有些惭愧的说道：“听说万龙🤲殿的事情之后，我原本打算🐌第一时间去燕京的，但是🥎后来想想我一介女流，去了怕是不❔但帮不上什么忙，反而还给少爷您添乱，所以我就留🛐在金陵确保帝豪集团一🎋切照常运转，还请少爷🌗您别见怪。”

　　“怎么会呢。”叶辰微微一笑，认真道：“你这么做的🐌是对的，如果一🦂有点风吹草动，大家都离开了各🧓自的👐岗位跑去帮我，反而🤡会让很多事情陷入僵局，区区万龙殿，对我来说算不得什么。”

　　王冬雪忙道：“那就好……我一直觉得少爷您👌一定有办法解🐓决这场危机！”

　　叶辰点头笑道：“是危机💛但更是机会，我现在🐃已经正式成为叶家家主，而且万龙殿也已🐤经向我效忠，接下来🌲是放手一搏、做一番🦡大事业的时候了！”

　　王冬雪表情😢震惊无比，但很快便恢☯️复如常，认真道：“少爷，叶家有您坐镇，相信很快就能迎来😩新突破！”

　　叶辰道：“说到新突破，我刚才去了一趟白🕟金汉宫，跟陈🐁泽楷他们聊了聊，正好聊出👎了一点新灵感，紧接着就过来找你🦡了，有些事要跟你商♈️量一下。”

　　王冬🐸雪轻轻点了点头，好奇的问道：“少爷，你有了什么新的🤜灵感？”

　　叶辰随即便将🚸自己关于拍卖♓️会的想法，跟王冬雪详细🅱️说了一遍。

　　王冬🌐雪听完之后，一脸兴奋的♓️脱口便道：“少爷如果真的能♓️把全球富豪都吸引过☦️来的话，那么金🅰️陵的发展一定能够立🍝刻进入快车道！这对金陵来说，是个🌺千载难逢的好机会，对帝豪集🌥团也是一样啊！我们一定得😼抓住这个先机，在拍卖会真正到✍️来之前，先在🐟金陵做好布局。”

　　叶辰赞同的说道：“我和你的看🕜法是一致的，我来找你也是为了👎这件事情。”

　　说着，叶辰问她：“帝豪集团现在的可🏐用资金有多少？”

　　王冬雪忙道：“目前我们的可用资金大🎂概在130亿上下，不过我🐉们随时还能从银行🦆贷到至少400亿的款项，总资金盘子能⚜️码到五百亿左右。”

　　叶辰点了点头，又道：“我在从叶家给你调👹一千亿现金，另外我个人再💪注资五百亿，凑👻两千亿现金出来，然后你用最快的🥛速度，把金陵😗能买到的好地，或者有发☝️展前景的地块尽可🕎能多的都买下来！”

　　王冬雪惊呼道：“少爷，一口☢️气投资两千亿吗？这个盘子会🌧不会太大了一点……”

　　叶辰微微笑道：“既然要抓先机，那资金规模自然越🐪大越好，否则🍹根本吃不到肉，最多也🐡就喝两口汤。”

　　说着，叶辰又道：“以后，我准备🍦把金陵逐渐打造🥓成一个长寿之都，除了回春😧丹拍卖之外，我还计划搞几个长🌧寿社区以及配套的🌨高端商业服务，长寿社区的门🐁槛一定要定的无限高，高到几乎每一🍾个业主都👽得是福布斯排行♓️榜上有名有姓💝的大富豪才可以，到时候只要😞他们在我的城市社区🆚里居住，我就❇️可以定期给他们一定比例的♐️回春丹，对这帮人来说，一颗回春🙃丹兑一大桶水，分他们每人一杯，也足够他们趋之🍃若鹜了。”

　　王冬🧂雪瞬间明白了叶辰的意思，忙道：“少爷，我这里有金陵🖖所有待开发地块的🆎详细地图，您不妨过目一下，看看哪块地是您🍮比较感兴趣的。”

　　“好！”

　　王冬雪立刻🐜将办公室内的互😹动智慧屏打开，随后又打开了一🐚张特殊的金陵♒️地图，在这张地图上，金☝陵市区遍布各种大小不一、规则不一的绿色🍫区域。

　　王🐤冬雪指着这些地图🕕上的绿色区域，对叶尘说道：“少爷，地图😧上所有绿色的地块，都是待🆘开发可用于出售的地皮，城区内相对🤖较少，面积相对较小，不过从新‼️开发区开始一直到郊区，土🐫地的供应情况明显好了许多。”

　　叶辰点了点头，指😴着市区那几个地块说道：“凡是市中心的，这🐅几块能拿下的都尽量给我拿下来，而且🤑一定要注意，尽🤑可能高的利用银行杠杆，把你的手头可🙈用资金♌️盘子做到最大，我和叶家一👍共会给你注资1500亿现金，你要争取至少发挥三♏️倍杠杆效应，从银行拿4500亿现金出来。”

　　王冬🛐雪有些紧张的说道：“少爷，如果是这😭样的话，那我们的负债将超过3500亿，如果再算上帝豪集团🤬原本🐒在开发项目的银行贷款，那就已经超过4000亿了……现在房地🐷产市场一直都不太景气，而且政策也三令🧑五申不允许炒房，咱🐚们在这种情况下，还搞出🤙这么高的负债率是不是有些危险？”

　　叶辰笑道：“首先第一点，我们现在不做☢️普通常规住宅的开发，要做也是做超🐌高溢价的豪宅，所以，我们不会去哄😈抬金🍪陵的普通住房价格，也不🌛会影响金陵普通住房市🕙场的走势；”

　　“其次第二点，我让你拿这些🌿市中心的地块，将来我们完完全全都用作😜高端的商业配套，我们现在在建的帝豪❎酒店就是其中🤠之一，到时候还要弄🥖一个最顶⛎尖的会所，比宋家的辉煌会🌨所还要再高端几个档次，恨不能进去一趟🎣不花个千八百万🐔都出不来的那种；”

　　“除此之外，还要再弄一个🕠高端商场，什么香奈儿、爱马仕、路易斯威登甚至是兰💕博基尼🦀法拉利那些顶级品牌，统统都要引入进来，我如果把那些😊富豪🤡全部都吸引到金陵，就一定🥡要让他们在金陵♋️能找到挥金如土、大把花钱的地方。”

　　“最后第三点，只要把那🉐些有钱人吸引过来，我们的项目🐔就绝对不会亏钱，甚至还会大赚特赚！”

　　说到这里，叶辰信心十足☀️的说道：“我们要做的，是全世界溢价🏉最高的房🥭地产项目，而🍡且我们不坑穷人、不坑一般的有🐦钱人，只坑全🔪世界最有钱的那一小撮人！让他🌹们心甘情愿以十倍甚🆎至百倍的溢价，在金☪️陵购置资产，心甘情🌰愿当这个冤大头！”

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